ВИЗУАЛЬНОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
Визуальное обследование зданий – один из основных этапов экспертизы, позволяющий дать точную оценку технического состояния строения. Проводится как самостоятельное исследование или в рамках комплексной строительно-технической экспертизы.
Проверке подвергают:
- конструкции объекта – в том числе несущие и ограждающие;
- инженерные коммуникации – трубопроводы, слаботочные и силовые сети.
На основании тщательной визуальной диагностики принимается решение о необходимости проведения инструментального обследования.
КОГДА ТРЕБУЕТСЯ ВИЗУАЛЬНОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ ЗДАНИЙ
Экспертизу с визуальным обследованием зданий заказывают при необходимости принятия объективных решений в ситуациях:
- покупка или аренда здания – любая смена владельца строения;
- ликвидация аварийных участков объекта – после техногенных или природных катастроф;
- определение объемов и возможности работ на недостроенном объекте;
- планирование начала капитального ремонта;
- необходимость проведения детального инструментального обследования;
- техническая оценка состояния;
- реконструкции, модернизации или перепланировки объекта;
- оценка качества выполненных строительных работ;
- начало нового строительства в непосредственной близости от исследуемого объекта.
Экспертное заключение специалиста даст максимально точную оценку реального состояния объекта, а также проинформирует о целесообразности планируемых работ, объемах необходимых расходов, текущей рыночной стоимости здания.
КОНСТРУКЦИИ И ЗДАНИЯ, ПОДЛЕЖАЩИЕ ВИЗУАЛЬНОМУ ОБСЛЕДОВАНИЮ
Визуальная техническая экспертиза подходит для оценки состояния таких объектов, как:
- здания производственного назначения;
- строения жилого фонда;
- административные здания;
- общественные здания – образовательные, социальные, медицинские и иные учреждения;
- линейные объекты — путепроводы, мосты, заборы, ограждения.
Элементы зданий, сооружений, объектов носят название «конструкции» – делятся на функциональные, несущие, ограждающие. Основные конструкции, подвергаемые визуальному обследованию:
- отмостка;
- фундамент;
- фасад;
- стены;
- перекрытия;
- цоколь;
- перегородки;
- колонны;
- кровля.
